【work flow】

1.ヒアリング-無料-

   まずはメールまたはお電話にてお問い合わせください。

   希望の用途や規模、予算などお聞かせください。

   建設予定地の敷地測量図、字図または土地の登記資料をお持ちの場合はお持ちください。

   土地をお探しの方や、複数の候補地でお悩みの方の相談も承っております。

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2.プレゼンテーション-無料-(1ヶ月)

   ヒアリングした内容をもとに基本計画図面、CGまたは建築模型を作成し提案させて頂きます。

   ここから間取りや窓の位置、外観などの変更要望を伺い計画案の修正を行なっていきます。

   納得されるまで修正変更を行いますので、些細なことでもお申し付け下さい。

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3.設計監理契約

   建築設計・監理業務委託契約を締結し、正式に設計業務を開始します。

   ※契約締結時に着手金として設計監理料の10％を請求いたします。

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4.実施設計(1ヶ月~2ヶ月)

  施工をするにあたって詳細な図面を作成します。規模にもよりますが、大凡50枚程の図面枚数になります。

  意匠図、構造図、設備図など基本計画では確認することのできなかった内容を詳細に図面化し説明させて頂きます。

  ※実施図面完了時に中間金として設計監理料の40％を請求いたします。

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5.見積(1ヶ月)

  施工業者数社に相見積を依頼します。(通常3~5社)

  見積期間は2週間~4週間程度かかります。

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6.減額調整(1ヶ月~2ヶ月)

  各施工業者から提示された見積書を精査し、ご予算に合うよう減額調整を行なっていきます。

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7.工事請負契約

   お客様と施工業者との契約となります。

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8.建築確認申請(1ヶ月)

   確認申請機関へ申請資料を提出し、建築確認済証の交付となります。

  ※確認申請代行費用及び申請手数料は別途発生致します。

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9.地鎮祭

   工事着手にあたって、地鎮祭を行います。

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10.工事監理(6ヶ月~)

    実施図面及び施工図面通り施工が行われているか確認していきます。

     建物の基礎配筋や躯体金物等の施工状況を検査します。

     週に1回程度現場へ赴きお客様、当社及び施工業者の3者で定例打合せを行います。

     ※上棟時に設計監理料の30％を請求いたします。

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11.お引渡し

    検査機関の完了検査、施工業者及び当社の検査を経てお引渡しとなります。

   ※お引渡し時に設計監理料の20％を請求いたします。

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12.1年点検

     お引渡しから1年の経過後、不具合が無いか検査を行います。

    引渡し後の不具合や相談には都度対応いたします。